1720 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 198,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 438 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231251286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
78102231251286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 051 843 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 051 843 $ Poids 34 % |
| 3 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 711 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 097 957 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 952 521 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 031 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 039 488 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.