1718 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 358,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 659 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231251290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
78102231251290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +326 206 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 700 804 $ Poids 5 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 810 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 141 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 217 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 217 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 284 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 825 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 542 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 173 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 899 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 704 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.