1730 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 299 m² · constr. 2010 · terrain 4 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 456 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231252465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
78102231252465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +97 478 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 472 076 $ Poids 11 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 745 328 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 312 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 217 778 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 312 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 217 778 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 284 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 825 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +175 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 129 300 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.