1740 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 209,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231253440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
78102231253440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 068 757 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 068 757 $ Poids 30 % |
| 3 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 722 620 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 284 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 113 056 $ Poids 23 % |
| 5 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 647 279 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 964 535 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 190 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.