1805 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231254175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
78102231254175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 89 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −126 149 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 331 779 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 549 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 565 064 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 344 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 342 $ Poids 17 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 357 544 $ Poids 17 % |
| 11 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 007 853 $ Poids 16 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 505 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.