1800-1802 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 109,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231254745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
78102231254745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 58 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 611 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 518 $ Poids 41 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −112 870 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 345 058 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 607 733 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −23 395 $ | 584 475 $ Poids 25 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 664 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 724 $ Poids 17 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 1 050 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 891 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.