1869-1871 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231255409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
78102231255409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 133 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 874 $ Poids 59 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 89 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 138 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 854 $ Poids 50 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 542 747 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 498 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 794 $ Poids 27 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 917 363 $ Poids 21 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 267 873 $ Poids 16 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 925 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 340 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.