1840 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231255851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
78102231255851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 0 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 630 821 $ Poids 27 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 298 $ Poids 15 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 590 933 $ Poids 15 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 694 871 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −125 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 386 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 876 014 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 362 426 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.