505 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231256477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
78102231256477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 153 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 391 488 $ Poids 57 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 478 422 $ Poids 39 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 658 339 $ Poids 31 % |
| 5 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 364 $ Poids 30 % |
| 6 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 369 317 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 237 029 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.