1750 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 170,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 733 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231263443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
78102231263443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 059 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 059 $ Poids 38 % |
| 4 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 691 $ Poids 37 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 148 $ Poids 21 % |
| 6 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 575 942 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 620 772 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 041 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.