1870 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 194,2 m² · constr. 1991 · terrain 8 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 263,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231265305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
78102231265305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 88 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 349 $ Poids 43 % |
| 2 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 234 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 996 713 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 996 713 $ Poids 37 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 107 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 998 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 865 119 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.