535 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 000 $
Chalet · 3 244 $/m² · 157,5 m² · constr. 1931 · terrain 5 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231266164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
78102231266164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 2 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +175 643 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 633 570 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 858 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 630 460 $ Poids 28 % |
| 6 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 680 $ Poids 27 % |
| 7 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 518 975 $ Poids 17 % |
| 8 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +191 449 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 874 378 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 932 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.