20 Chemin PERE-LEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 600 $
Chalet · 3 072 $/m² · 165,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +124.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231276102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
78102231276102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 96 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 813 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 351 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 195 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 351 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 105 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −55 657 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 871 489 $ Poids 19 % |
| 6 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 532 170 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.