Chemin PERE-LEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
294 100 $
Terrain · terrain 9 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 085,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 22 600 $ +177.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231276478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
78102231276478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 275 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 248 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 316 m · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 156 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 50 % |
| 8 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 974 m · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 549 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 865 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.