50 Chemin OUTARDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 211,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231282079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
78102231282079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 670 059 $ Poids 36 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 037 631 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 037 631 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 035 868 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 896 231 $ Poids 14 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 604 577 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.