40 Chemin OUTARDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 245,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231283245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
78102231283245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +99 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 521 $ Poids 17 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 650 218 $ Poids 15 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 475 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +157 132 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 121 160 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 475 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +157 132 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 121 160 $ Poids 12 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 190 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +121 778 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 125 425 $ Poids 12 % |
| 6 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +137 291 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 749 481 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 665 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.