30 Chemin OUTARDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 201,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 557 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231284231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
78102231284231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 675 121 $ Poids 43 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 458 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 014 388 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 458 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 014 388 $ Poids 32 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 143 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 044 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 904 808 $ Poids 12 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 612 365 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.