10 Chemin OUTARDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 169,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 469 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231285162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
78102231285162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 644 469 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 949 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 949 794 $ Poids 35 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 84 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 002 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 597 793 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.