21 Chemin FEUX-FOLLETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231301017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
78102231301017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 726 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 359 $ Poids 37 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 876 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −65 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 749 207 $ Poids 34 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 981 346 $ Poids 26 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 412 $ Poids 23 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 939 994 $ Poids 18 % |
| 8 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 595 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 546 053 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 094 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.