459 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 584 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 322,8 m² · constr. 1986 · terrain 173 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 896,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 551 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231332095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
78102231332095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +188 816 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 468 914 $ Poids 9 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +92 133 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 713 871 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 742 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 742 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 182 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 845 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 646 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 754 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 786 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.