602 Chemin CASSIOPEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 958 600 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 486 m² · constr. 2016 · terrain 2 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 816 300 $
Rôle antérieur 2 587 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231802804400080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 900 $
Valeur bâtiment
2 857 400 $
Rôle antérieur
2 587 700 $
ID provincial
78102231802804400080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
932 950 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2026-04-16 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2026-04-21 · 250 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 303 m · Vendu 975 900 $ Ajust. marché +90 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 329 $ Poids 56 % |
| 4 | 525, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2025-09-16 · 85 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 250 m · Vendu 1 499 900 $ Ajust. marché +138 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 250 m · Vendu 1 389 900 $ Ajust. marché +128 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 779 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 250 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 250 m · Vendu 1 159 900 $ Ajust. marché +61 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 303 m · Vendu 1 339 900 $ Ajust. marché +70 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 1500, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-01-12 · 779 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 48 % |
| 12 | 1520, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-10-14 · 779 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.