Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 2 971 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 80 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 119 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240500409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
78102240500409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 514 684 $ Poids 12 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 540 $ Poids 2 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 98 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 399 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 423 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 205 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 293 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 650 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 441 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.