305 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240727151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
78102240727151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 865 $ Poids 22 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 514 820 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 465 287 $ Poids 11 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 598 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 303 $ Poids 10 % |
| 6 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 671 $ Poids 9 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 201 $ Poids 4 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 632 $ Poids 3 % |
| 10 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 510 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 045 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 365 100 $ (3 441 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 476 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.