255 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 174,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240727651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
78102240727651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 0 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 770 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 542 731 $ Poids 44 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 701 687 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 214 513 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +116 522 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 763 386 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +100 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 707 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 820 $ Poids 3 % |
| 11 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +80 621 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +100 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.