310 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 203,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 575 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240728331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
78102240728331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 108 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 810 688 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 690 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 448 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 585 136 $ Poids 26 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +101 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 327 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 390 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +115 888 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 015 146 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 800 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 726 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.