205 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240737140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
78102240737140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 075 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 483 616 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 438 209 $ Poids 13 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 331 826 $ Poids 9 % |
| 5 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 593 066 $ Poids 5 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 518 $ Poids 4 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 652 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.