130 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,4 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240738881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
78102240738881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 776 $ Poids 28 % |
| 2 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 168 905 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 514 642 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 466 009 $ Poids 15 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 727 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 263 $ Poids 7 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 624 754 $ Poids 5 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 459 $ Poids 4 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 266 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.