300 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 194,2 m² · constr. 1970 · terrain 11 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 011 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240739637200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
78102240739637200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 333 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 832 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 437 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 378 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 526 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 182 $ Poids 23 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 071 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 981 422 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 588 210 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.