Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 700 $
Terrain · 1 829 $/m² · 232,2 m² · terrain 7 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 93 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240739637200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
78102240739637200040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 177 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +114 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 962 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 646 $ Poids 27 % |
| 3 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 932 m · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −101 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 876 $ Poids 16 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +104 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 655 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 212 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +81 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 080 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +199 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 339 $ Poids 3 % |
| 9 | 90-92, chemin Des Cerisiers, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 522 500 $ (3 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 993 $ · Ajust. superficie +116 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.