75 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 128,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240747467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
78102240747467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 565 $ Poids 34 % |
| 2 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 657 997 $ Poids 21 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 500 598 $ Poids 20 % |
| 5 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 620 392 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 081 $ Poids 9 % |
| 8 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 104 $ Poids 8 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 764 $ Poids 5 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.