60 Chemin MELEZES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 219,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240749610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
78102240749610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 271 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 887 110 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 489 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +93 652 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 896 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +84 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 646 554 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +70 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 543 $ Poids 7 % |
| 6 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −121 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 907 095 $ Poids 7 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 823 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +162 541 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 125 498 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.