380 Chemin PORTAGEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240758368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
78102240758368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 683 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 474 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 637 100 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 937 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 531 286 $ Poids 13 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 509 479 $ Poids 10 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 558 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.