430 Chemin PORTAGEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 3 767 $/m² · 45 m² · constr. 1974 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 67 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240758392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
78102240758392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 4 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 140 762 $ Poids 26 % |
| 2 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 307 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 149 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 496 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.