360 Chemin TRAVOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,5 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240759503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
78102240759503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 376 $ Poids 31 % |
| 2 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 179 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 115 $ Poids 24 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 396 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 410 140 $ Poids 19 % |
| 6 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 303 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 686 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 465 $ Poids 11 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 859 $ Poids 10 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 467 654 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 344 $ Poids 8 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 556 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.