375 Chemin PORTAGEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 97,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240768067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
78102240768067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 791 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 524 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 541 505 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 477 073 $ Poids 17 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 350 $ Poids 15 % |
| 6 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 723 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 661 404 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.