385-387 Chemin DEFRICHEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240768880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
78102240768880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 358 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 911 $ Poids 25 % |
| 3 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 246 $ Poids 23 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 388 198 $ Poids 18 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 275 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 401 400 $ Poids 15 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 877 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 210 $ Poids 8 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 392 $ Poids 7 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 432 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 874 $ Poids 5 % |
| 12 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 571 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.