355 Chemin DEFRICHEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 55,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240768985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
78102240768985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 12 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 706 $ Poids 21 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 138 286 $ Poids 16 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 499 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 335 855 $ Poids 10 % |
| 5 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 164 934 $ Poids 7 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.