350 Chemin DEFRICHEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 234,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 518 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240769191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
78102240769191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 406 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +119 814 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 931 262 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 512 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 758 $ Poids 27 % |
| 3 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −97 060 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 950 561 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +123 495 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 925 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +108 888 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 682 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +91 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 853 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +207 708 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 190 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 932 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 129 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.