145 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 79,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240810102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
78102240810102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 537 $ Poids 25 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 855 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −675 $ | 160 077 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 178 $ Poids 7 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 406 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 367 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.