90 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 81,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240813227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
78102240813227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 186 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 421 $ Poids 55 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 633 640 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 170 167 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 527 693 $ Poids 17 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 265 $ Poids 11 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 391 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 507 593 $ Poids 9 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 392 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.