83-85 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 192,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240817541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
78102240817541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 502 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 391 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 781 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +82 013 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 371 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 608 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 747 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 813 239 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.