10 Chemin MAISONNEUVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 56,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240818524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
78102240818524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 576 $ Poids 28 % |
| 2 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 182 $ Poids 28 % |
| 3 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +675 $ | 138 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 962 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 883 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 216 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 244 156 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.