65 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240824664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
78102240824664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 59 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 276 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 423 995 $ Poids 32 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 666 868 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 384 866 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 026 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 532 117 $ Poids 12 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 583 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 489 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 397 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.