15 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240826526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78102240826526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 162 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 255 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 875 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 370 707 $ Poids 23 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 832 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 526 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 924 $ Poids 15 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 423 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 492 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 540 534 $ Poids 10 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 485 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.