290 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 3 907 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240840910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
78102240840910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 843 $ Poids 40 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 417 936 $ Poids 28 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 987 $ Poids 23 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 908 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 135 $ Poids 19 % |
| 6 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 432 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 484 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 993 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 303 $ Poids 9 % |
| 11 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 467 383 $ Poids 9 % |
| 12 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.