295 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240850430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
78102240850430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 062 $ Poids 40 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 415 770 $ Poids 29 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 167 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 928 $ Poids 18 % |
| 6 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 336 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 132 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 856 $ Poids 17 % |
| 9 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 791 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.