70-72 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 89 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240852204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78102240852204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 370 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 639 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 475 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 734 261 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 432 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 234 $ Poids 15 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 583 848 $ Poids 13 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 636 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 087 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.