40 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 176,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240854662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
78102240854662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 767 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 243 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 724 073 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 929 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 601 657 $ Poids 15 % |
| 8 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 819 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 351 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 810 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 923 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.