10-12 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,4 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240855861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
78102240855861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 486 048 $ Poids 45 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 467 $ Poids 39 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 333 548 $ Poids 33 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 430 308 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 684 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 958 $ Poids 17 % |
| 8 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 597 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 964 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 595 491 $ Poids 13 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 496 444 $ Poids 9 % |
| 12 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 655 270 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.