95 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240863276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
78102240863276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 468 784 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 248 575 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 423 757 $ Poids 34 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 508 $ Poids 32 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 410 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 177 $ Poids 16 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 487 798 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 437 $ Poids 15 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 529 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 859 $ Poids 12 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 578 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.